房贷降息是骗局吗 专业人士这么说
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:对购房者来说,能降低房贷利率自然是个利好消息。于是,不少人一听到房贷降息,就纷纷信以为真,事实真的是这样吗?看下文可知。 房贷降息是骗局吗? 是的,房贷转贷降息多半是骗
对购房者来说,能降低房贷利率自然是个利好消息。于是,不少人一听到房贷降息,就纷纷信以为真,事实真的是这样吗?看下文可知。
房贷降息是骗局吗?
是的,房贷转贷降息多半是骗局,毕竟没有哪个银行愿意做一笔亏损的买卖。房贷转贷,简单理解,就是将房贷转成经营贷,从而使贷款利率下降。但这不意味着是件好事,第一经营贷资金是有专项用处的,第二经营贷的贷款期限比较短,一般最长不超过5年,这也表示,若购房者将房贷转成经营贷,其每月还款压力就会大幅增加。
当然,若购房者将商业贷款转成公积金贷款,这种方式的降息是真实可靠的,但往往申请标准很严格,很少人可以通过。
此外,若购房者是商业贷款,且房贷利率是浮动的,随着国家政策调控,LPR利率发生调整(6月20号LPR下降10BP),房贷利率也会跟着调整。房贷利率是由LPR利率+基点组成的,其中,基点一般是不变的,而LPR随着国家政策发生变化,当LPR利率下调时,房贷利率也会跟着下调,即发生降息。
需注意的是,房贷利率下调并不发生在LPR利率调整当月,一般会在房贷利率重新定价日调整,而房贷利率重新定价日往往是在每年1月1号,当然,合同另有规定的除外。
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