商贷是在银行申请的，公积金贷款是公积金管理中心发放的，二者是有本质上的区别的，公积金贷款主要是针对买房，而商业分很多类型，那么在商贷没有还清的情况下，能不能用公积金贷款买房呢?

商贷未还清可以申请公积金贷款吗?

商贷未还清可以申请公积金贷款，因为二者是不冲突的，规定是公积金贷款未还清的情况下是不能再申请公积金贷款的。不过需要注意，在商贷未还清的情况下，申请公积金贷款可能会被拒绝，或者是贷款额度受影响。

很多地方规定，在申请公积金贷款的时候，若是贷款人未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。

公积金贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

申请公积金贷款的时候，会要求提供本人的征信报告，还会评估贷款人的还款能力，若是还款能力很强，商贷未还清的情况下是丝毫不影响公积金贷款的，只要贷款人符合当地公积金贷款条件就行，若是还款能力欠缺，又另当别论。

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