公积金贷款认房不认贷是什么意思 看完你会懂
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:公积金贷款指的是用自己缴纳的公积金申请贷款,利率会比商业贷款的利率低很多,但是公积金贷款是有次数限制的,不过最近很多地方推出了公积金贷款认房不认贷的政策,下面来看
公积金贷款指的是用自己缴纳的公积金申请贷款,利率会比商业贷款的利率低很多,但是公积金贷款是有次数限制的,不过最近很多地方推出了公积金贷款认房不认贷的政策,下面来看看详细介绍。
公积金贷款认房不认贷是什么意思?
即公积金首次贷款结清后,名下无本地房产,二次使用公积金贷款可按照首套政策计算。公积金贷款首套可以享受最低利率,并且首付最低只需要20%。对在本市购买第三套及以上住房或已使用过2次住房公积金贷款的职工家庭,不予发放住房公积金贷款。
公积金贷款需要满足的条件:
【1】借款人及其配偶具有有效的身份证明;
【2】已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
【3】借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月;
【4】家庭收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
【5】同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
【6】借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
公积金贷款的期限最长为30年,贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年,具体的以贷款所在地公积金贷款最新政策为准。
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