北京农商行的经营性物业抵押贷款办理需要什么条件

1、经工商行政管理机关核准登记，并通过年检。

2、经营管理规范、财务制度健全，信用状况良好。

3、经营性物业所在区域地理位置优越。

4、经营性物业经营情况稳定，在贷款期内经营活动产生的净现金流能够按期归还贷款本息。

经营性物业抵押贷款：是指北京农商行向法人客户发放的，以其拥有所有权（包括自行建设、购买或以其他合法方式获得）并具有独立处置权的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入和借款人其他合法收入还本付息的贷款。贷款原则上仅借入已有稳定收益、经营成熟的经营性物业。

适用客户：经有权部门批准成立，实行独立核算的法人客户，拥有的经营性物业已建成且投入商业运营，并具有独立处置权。

产品特点：贷款期限相对较长，可合理安排资金，还款压力相对较小。

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