首先带齐材料去银行填写《个人房子贷款申请表》，银行审批通过后签订《个人房子按揭贷款合同》，然后到房管局处理《房子他项权利证》，再到公证部分处理产权典当公证，最后刊出典当挂号即可。

买房按揭的流程步骤：

1、到银行填写《个人房子贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签定合作协议，因此到与开发商有协议的银行处理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房生意合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷款申请表》。

2、银行检查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的资料进行检查和逐级批阅，假如以为契合银行的贷款条件，会告诉申请人签定《个人房子按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局处理《房子他项权利证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。

3、贷款人必须按贷款合同约好的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行能够依法回收房子。贷款本息结清后，刊出典当挂号，购房者就成为房子的真实拥有人了。

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