2022最新二手房交易规则一览
根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。
二、二手房过户需要哪些资料?
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
三、二手房过户的程序是什么?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
以上就是2022最新二手房交易规则一览的全部内容,更多相关内容请关注币百科。
相关阅读
-
小孩重大疾病保险怎么买 儿童重疾险推荐2022
新手父母为孩子买保险,不少人是讲究的品牌的,也有些讲究性价比,更多的则是看能不能赔...
-
重疾险怎么买 2022年重疾险排名前十名
提起重疾险,作为健康保障计划中最重要的一类保险,它是解决大病之后的“隐形消费”的,...
-
2022沪惠保保障范围包括什么?需要什么条件?
上海沪惠保计划,是全国惠民保的顶流产品,2022沪惠保已经开放了,这款产品投保要求宽松,...
-
2022车险为什么比去年贵,保险折扣少了
2022车险比去年贵主要是因为商业保险险种的折扣减少了,因此保费就上升了。并且车险的价格...