房贷基点可以变吗？

房屋贷款基点不能变更，房贷基点由银行对用户的信用资格状况进行综合评估后确定，一旦确定，银行将不会更改房贷基点。用户的信用资格条件越好，房贷基点就越小。用户可以在申请房贷前积极提高个人综合信用评分，有利于降房贷基点。

房贷合同已经签订，因此房贷基点是固定的，随后的LPR调整，房贷基点仍然保持不变。房贷基点的作用是用户的房贷利率高于相应期限的LPR，因此房贷基点必须是正的。第二套住房贷款还有最低加点限制，不可以低于60个基点。

房贷基点固定，但只要LPR下调，房贷利率也会随之降低，这样用户的房贷利息仍然可以降低。

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