1、贷款利率不同：公积贷的利率比商贷的利率要低，虽然贷款利率会根据市场资金利率浮动，但一般公积贷的利率比商贷利率都要低一些，即公积贷需要支付的利息要少一些；

2、贷款对象不同：只有有住房公积金账户缴纳过住房公积金的人才有资格申请公积贷，没有缴纳过公积金的人只能申请商贷；

3、审批时间不同：公积贷审批时间一般要比商贷审批时间长。

公积贷和商贷其它问题

公积贷的额度一般事先不确定，不是想贷多少就能贷多少，需求先去公积金管理中心咨询，咨询后会得到大概可以贷款的额度。公积金贷款办理时条件与商贷条件也不太一样。公积金提前还款不需要收取违约金，但商贷提前还款要收取一定的违约金，具体违约金收取多少每个银行规定不同。不管是公积贷还是商贷如果出现逾期都会产生罚息。

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