公积金贷款额度怎么算的？

职工连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金贷款最高限额60万元/户;职工连续缴存住房公积金满6个月，第一套自住住房或第二套自住住房(含改善型第二套)第一次或第二次申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元/户。

具体公积金贷款额度计算方法如下：

1.按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度计算公式一般为：[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*还款能力系数-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限，其中还款能力系数通常的40%，不同地区还款能力系数略有差异。

2.如果按照借款人个人住房公积金账户余额来计算住房公积金，那么通常贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍。

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