已经有房产证了怎么贷款?房产抵押贷款流程
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:首先借款人应该要联系银行信贷部填贷款申请表,缴了住房公积金 的也可以用公积金贷款。 确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影
首先借款人应该要联系银行信贷部填贷款申请表,缴了住房公积金 的也可以用公积金贷款。
确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷。
而房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。
接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通。按照相关部门的要求办理抵押登记,银行会将贷款打入借款人的专门账户,此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
另外需要提醒大家,抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款。
以上就是已经有房产证了怎么贷款的相关解答,希望可以解决大家的困惑。
相关阅读
-
百万医疗险有必要买吗 百万医疗险哪家保险公司
百万医疗险还是很有必要买的。百万医疗险是实用性非常强的健康保险计划,这些年处于现象...
-
高危职业买什么保险 6类职业意外险有哪些?
高危职业的人群买保险是特别不容易的一件事情,特别是6类职业的人群,因为在商言商,保险...
-
中国人寿国寿福犹豫期有多长?国寿福现金价值
中国人寿国寿福犹豫期一般不低于15天,犹豫期内退保,保单本金不受影响,只会扣除10元的工...
-
意外险是不是购买后立即生效?意外险的生效时
绝大部分意外险不是购买后立即生效的。 重疾险、医疗险为了防止带病投保这类逆选择的情况...