最新房贷月供计算公式 轻松算月供
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:最新房贷月供计算公式 首先来看等额本息,如果借款人选择等额本息进行还款的话,计算原则就是银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余
最新房贷月供计算公式
首先来看等额本息,如果借款人选择等额本息进行还款的话,计算原则就是银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
具体计算公式为:月还款额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕;总利息=还款月数*每月月供额-贷款本金。
其次在看等额本金,如果借款人选择等额本金进行还款的话,那么基本计算公式为:每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率;每月月供递减额=每月应还本金*月利率=贷款本金/还款月数*月利率。
只要记住以上还款公式,借款人只要将自己的贷款金额、还款期限和贷款利率套入进去进行计算,就能基本得出自己每月应当还多少月供。如果借款人选择的是公积金贷款的话,贷款月供就需要另外进行计算了。
以上就是最新房贷月供计算公式的相关内容,希望可以帮助到大家。
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