房贷签合同时若约定利率是在LPR的基础上加150个基点，那基点数一经确定就保持不变了，不可能再调整。不过不代表房贷利率后续不能降低。大家需要注意：

1.如果是在2019年10月8日后办理的商业贷款，那执行浮动利率政策。房贷会有重定价周期，只要LPR下调了，等重定价日一到，届时就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2.如果是在2019年10月8日前办理的普通房贷，在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率，那无论之后LPR如何调整变化，其利率都将一直按合同约定的执行，一直保持固定不变（如果是选择转换为LPR浮动利率，那后续就有可能会发生变化）。

而房贷除了商业贷款以外，还可以办理公积金贷款，不过公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，也不涉及什么基点数。

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