1、首套房利率：5年及以上公积金贷款利率3.25%，月供为2436.58人民币，总利息230974.34人民币；商业贷款年利率5.73%，月供3139.49人民币，总利息441847.55人民币。相较之下，公积金房贷月供比商贷少702.91人民币，总利息少了210873.21人民币，按比例来算也是达到47.8%；

2、二套房贷利率：5年及以上公积金贷款利率3.575%，月供为2523.27人民币，总利息256982.4人民币；商业贷款年利率5.99%，月供3218.45人民币，总利息465535.39人民币。相较之下，公积金房贷月供比房贷少695.18人民币，总利息少了208552.99人民币，按比例来算也是达到44.8%。

以上就是公积金贷款比银行贷款低多少相关内容。

首套房是公积金第二套房算首套吗

首套房用公积金贷款买了，再去贷款购买第二套房，即便选的是商贷，也无法算作首套，享有不了首套房优惠政策，而是按二套房来算。只要用户已用贷款购买过一套房了，那再去申请贷款购买商品房的话，就是执行的第二套房贷款政策，无论购买首套房是用的什么贷款，不论购买第二套房使用什么贷款。用户还需要注意，即便用户购买第一套房是用全款买的，去贷款买第二套房的时候也不会算作是首套房。因为现在并不是只“认贷”，而是“认房”，即便没有贷款买过房，但是只要在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房子，那在没出售的时候去申请贷款买房子，同样会被认为是二套房，享受不到首套房优惠政策。再有，夫妻共同贷款买房，在离异后房屋归对方名下，个人再去贷款买房也会被算作二套房，而并非首套房。

公积金贷款农村户口能贷吗

农村户口也可以去办理住房公积金贷款，住房公积金贷款并没有限制借款人的户口。只是用户还需要注意，这是因为个人住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。因此农村户口想要办理住房公积金贷款，首先得在城镇就业，且工作单位有缴纳公积金才可以。本文主要写的是公积金贷款比银行贷款低多少有关知识点，内容仅作参考。

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