房屋契税怎么算?房屋契税退税条件
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:应纳税额=计税依据×税率 首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%,二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%,新房或者二手房是第三套
应纳税额=计税依据×税率
首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%,二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%,新房或者二手房是第三套房或以上套数为3%。
房屋契税退税条件
1、购买住房时,建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1.5%征收。
2、购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%征收。
3、如果已经按照法定税率3%缴纳了契税,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
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