跟着房价的水涨船高，现在大家几乎都要经过贷款的方法来买房，可是，跟着信贷方针的收紧，许多业主都遇到过这种状况，请求的房贷一直办不下来，很是着急。那么，房贷办不下来的原因是什么呢？下面小编就给大家讲讲吧！

卖房人原因

购买二手房潜在的问题也不在少数。比方房屋产权状况、房龄、满五唯一状况，除了要核实上面这些信息，在签定购房合同时最好就清晰违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。

购房人个人征信或提交资料有问题

还有一种状况是购房人自己的问题，比方提交资料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题，假如个人信用记载不良是非恶意造成的，能够跟银行洽谈或许测验去其他银行，要求宽松的银行或许会批准贷款。可是假如逾期严峻，比方信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就根本申贷无望了。

资料、征信都没问题，就是银行批贷慢

购房人资料、征信都没问题，资料交上去后就是迟迟不放款，特别是像本年信贷方针收紧的状况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。假如银行没能在规则期限内准时放款，购房人能够按照合同约好主张银行承当违约责任。别的，假如遇到政府或银行贷款方针发生变化，银行中止了房贷事务，买卖双方能够洽谈处理，洽谈不成就只能经过法院处理了。

负债过高

负债过高，一般是指贷款人每个月的开销占收入的比率过高，占比超越70％就有很大的被拒危险，想要下降负债就得增加收入或下降每月还款的开销。

收入不稳定

有些朋友每个月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。然而有用的银行流水单是证明贷款人有稳定收入的重要凭证，针对这一点，小编建议各位每个月要将收入守时定额存入银行，让贷款公司了解这是你的“薪酬”或许每月的稳定收入。

替人担保

假如你替人做担保，当你需求请求贷款时，银行会依据担保信息中的提示，查看你及债务人的征信报告，只要两人的信用记载都处于杰出状况，没有严峻逾期还款情节，才或许经过批阅。

有履行记载

若贷款人有官司还未履行或正在打官司，那么许多金融公司是不予贷款的。因为不管是主告仍是被告，都有被查封产业的危险，许多贷款公司都会直接拒贷。遇到这种状况只要尽快了结官司，之后再去请求贷款。

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