经营性物业贷款是什么?哪些属于经营性物业呢?
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:经营性物业贷款是比较流行的一种方式,很多银行金融机构会一些适合企业的产品,比如可以以经营性物业作为抵押,因为这个物业是有营业收入的,所以可以用于偿还欠款。 哪些属于
经营性物业贷款是比较流行的一种方式,很多银行金融机构会一些适合企业的产品,比如可以以经营性物业作为抵押,因为这个物业是有营业收入的,所以可以用于偿还欠款。
哪些属于经营性物业呢?主要是以下这些:
已竣工验收并投入商业运营,经营管理规范、经营利润稳定、经营性现金流量充裕、综合收益较好的办公用房、商业营业用房和工业营业用房,主要包括写字楼、酒店和综合商业设施等物业形式。
这些经营性物业的收入包括物业所有者经营物业取得的全部收入,包括但不限于:物业租金、广告位租金、临展费、管理费、保证金及进场费等。
二、经营性物业贷款介绍
很多银行都有经营性物业贷款,举个例子:
适用客户:企业名下的酒店或写字楼
借款形式:房产抵押
年化利率:8%-10%
服务区域:全国(除港澳台地区,东三省)
融资主体:国内企业
借款额度:8000万-10亿
还款方式:先息后本
借款期限:最长15年
操作周期:15天
服务周期:20天
平均额度:8000万
以上就是经营性物业贷款是什么的相关解答,希望可以解决大家的困惑。
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